Resthof mit drei Wohneinheiten und Hauskoppel im Herzen von Schleswig-Holstein
in 24589 Ellerdorf
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Sie können das Anwesen vorab schon einmal virtuell besichtigen. Mit Anforderung des Exposés erhalten Sie auch den Link zum 3-D Rundgang!
Dieser typische Resthof befindet sich in der Nähe von Nortorf/NMS und hat Ihnen eine Menge zu bieten... Das Wohngebäude verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, von denen derzeit zwei vermietet sind. Die beiden Mietwohnungen befinden sich in einem guten Pflegezustand und sind über einen separaten Eingang zu erreichen. Mit diesen Mieteinnahmen läßt sich schon ein Großteil des Kaufpreises finanzieren... Die Eigentümerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 170 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine große Familie. Die vier Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer auch noch ein Duschbad und die Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten vor. Im Obergeschoss stehen Ihnen dann drei weitere vollwertige Zimmer und ein Wannenbad zur Verfügung.
Ein offenes Wort: In zwei Wohnungen gibt es einen Kaminofen - ansonsten wird in allen Wohnungen mit Strom geheizt. Bitte berücksichtigen Sie diesen Umstand bei Ihren Planungen.
Für Tierfreunde - speziell denke ich an Pferdehalter - ist besonders der große Stall mit direktem Zugang zur Hauskoppel interessant. Hier kann man mit wenig Aufwand einen Offenstall entstehen lassen und man verfügt zudem über ausreichend Lagerkapazitäten für Heu und Stroh. Die Hauskoppel hat eine Größe von etwa 1,5ha. Weitere Weideflächen können zusätzlich erworben oder auch gepachtet werden. Wichtig zu wissen: Am Ende der Hauskoppel (ca. 300m entfernt) verläuft die Bahnverbindung in Richtung Neumünster. Hier können Sie mehrmals am Tag die Zugspitze sehen :-))
Im Außenbereich steht Ihnen zudem noch ein weiteres Gebäude mit Unterstellmöglichkeiten für Ihre Gerätschaften und ein großer Mehrzweckraum zur Verfügung. Der Mehrzweckraum mit Kaminofen und Küchenzeile lässt sich vielfältig nutzen - egal ob als Seminarraum, Partyraum oder als Reiterstübchen - Hier sind Ihre Ideen gefragt... Wenn Sie auf der Suche nach einem bezahlbaren Resthof mitten in Schleswig-Holstein sind, der Ihnen viel Platz für sich und Ihre Vierbeiner bietet und zudem auch noch Mieteinnahmen generiert, dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer anschauen...
