Immobilienbewertung
Mit Resthofexperten
Eine Immobilienbewertung bildet die Grundlage für den Verkauf jeder Art von Immobilie, so auch für Resthöfe und Reithöfe. Es ist unerlässlich, den genauen Wert der Immobilie zu kennen. Unsere professionelle Immobilienbewertung bietet Ihnen genau diese Information und gibt einen detaillierten Überblick über den Immobilienwert. Wir bieten Ihnen hier umfassende Erklärungen und prägnante Informationen zum Thema Wertermittlung.
Ziele der Immobilienbewertung
Eine Online-Wertermittlung hat zum Ziel, eine Schätzung des aktuellen Marktwerts einer Immobilie zu liefern. Hierbei werden Daten wie Lage, Größe und Baujahr automatisiert analysiert und mit ähnlichen Immobilien in der Region verglichen. Diese Bewertung soll dem Eigentümer als erster Anhaltspunkt für den Wert seiner Immobilie dienen, wobei jedoch zu beachten ist, dass die Online-Bewertung keinen Ersatz für eine professionelle und umfassende Bewertung durch einen Sachverständigen darstellt.
Die Online-Wertermittlung kann aber auf jeden Fall eine nützliche Informationsquelle sein, wenn es lediglich um einen ersten Überblick über den aktuellen Marktwert der Immobilie geht oder eine Entscheidungshilfe für den Verkauf benötigt wird.
Professionelle Vor-Ort-Bewertung mit Resthofexperten
Im Gegensatz zur Online-Wertermittlung bietet eine professionelle Immobilienbewertung durch einen erfahrenen Makler eine umfassende Analyse der Immobilie. Diese Art unserer Bewertung basiert nicht auf automatisierten Analysen, sondern auf einer gründlichen Untersuchung und Begutachtung vor Ort. Hierbei werden Aspekte wie der Zustand, die Lage, das Baujahr, die Größe und die Ausstattung der Immobilie berücksichtigt. Aber auch der Gebäudezustand, der Reparaturbedarf, aktuelle Markttrends sowie Angebot und Nachfrage in der Region fließen in unsere Bewertung ein.
Dank dieser sorgfältigen Untersuchung ist unsere professionelle Immobilienbewertung deutlich präziser und verlässlicher als eine automatisierte Analyse. Außerdem können wir durch unsere Erfahrung in diesem Bereich eine exakte Bewertung für Rest- und Reithöfe sowie ländliche Anwesen treffen, welche Sie sonst bei keinem anderen Makler erhalten würden. Wir liefern Ihnen außerdem eine umfassende schriftliche Bewertung, die auch in Gerichtsverfahren und anderen rechtlichen Angelegenheiten verwendet werden kann, falls Sie dies benötigen.
Ihre Vorteile beim Resthofverkauf mit dem Resthofexperten
- Kostenlose und unverbindliche Online Immobilienbewertung bereits vor konkreter Beauftragung und Zusammenarbeit
- Gepflegte Kundendatei – Vielleicht haben wir den Käufer für Ihre Immobilie schon gefunden!
- Amtliche Gutachten: z.B.: DEKRA Marktwertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch
- Exakte Bewertung Ihres Rest- oder Reiterhofs vor Ort
- Reibungslose Verkaufsabwicklung durch umfangreiche und individuelle Betreuung
- Jahrelange Erfahrung und Spezialisierung auf Resthöfe, Reiterhöfe und ländliche Anwesen
Gründe für eine Immobilienbewertung
Es gibt viele Gründe, warum Sie Ihre Immobilie bewerten lassen sollten. Einer der Wichtigsten ist, den genauen Marktwert ebenjener zu kennen. Durch eine korrekte Preisfindung können Sie sicherstellen, dass genügend potenzielle Käufer Interesse zeigen und nicht durch zu hohe Kosten abgeschreckt werden. Auf der anderen Seite verkaufen Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert, wenn Sie den Preis entsprechend ansetzen.
Wenn Sie noch nicht sicher sind, ob Sie Ihre Immobilie überhaupt verkaufen möchten, kann Ihnen die Immobilienbewertung helfen, eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln und basierend darauf eine Entscheidung zu treffen. Viele Eigentümer sind sich nicht über den tatsächlichen Wert ihrer Immobilie bewusst und verpassen dadurch Chancen, die sich durch den Verkauf ergeben würden.Darüber hinaus gibt es viele gute Gründe für eine Immobilienbewertung, die nicht direkt etwas mit dem Verkauf zu tun haben. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, ist eine Wertermittlung unerlässlich, um die Angemessenheit des Kaufpreises zu prüfen. Außerdem benötigen Sie eine genaue Immobilienbewertung, wenn Sie einen Kredit für einen Immobilienkauf aufnehmen möchten und auch für bestimmte steuerliche Zwecke, wie beispielsweise bei Erbschaften.
Die Verfahren der Immobilienbewertung
Die Immobilienbewertung ist ein komplexer Prozess, der von vielen Faktoren beeinflusst wird. Da Immobilien sehr unterschiedlich sein können, möchten wir Ihnen die drei wichtigsten Verfahren der Immobilienbewertung vorstellen und ihre Vor- und Nachteile erläutern, um Ihnen eine transparente Bewertung zu ermöglichen. Dabei sollten Sie beachten, dass oftmals eine Kombination dieser Methoden genutzt wird, um den Marktwert so exakt wie möglich zu bestimmen und schließlich auch zu verifizieren.
Das Sachwertverfahren:
Dieses Verfahren bewertet nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch das gesamte Grundstück sowie alle darauf befindlichen Gebäude, wie beispielsweise Garagen. Dabei werden die Kosten für einen theoretischen Neubau aller Gebäude berücksichtigt und an den Zustand der Immobilie, das Alter und die aktuelle Marktlage angepasst. Es eignet sich vor allem für größere Wohngrundstücke mit Ein- oder Zweifamilienhäusern, wird jedoch auch für Industrie- und Gewerbeimmobilien verwendet.
Das Vergleichswertverfahren:
Dieses Verfahren vergleicht die Immobilie mit ähnlichen Immobilien, welche kürzlich verkauft wurden. Da eine Mindestanzahl an vergleichbaren Immobilien in derselben Region vorhanden sein muss, ist das Verfahren nicht immer anwendbar. Es eignet sich jedoch gut für Immobilien wie Eigentumswohnungen in größeren Städten.
Das Ertragswertverfahren:
Dieses Verfahren ist fast ausschließlich geeignet für die Bewertung von vermieteten Immobilien wie Wohn- oder Geschäftshäuser. Der Wert der Immobilie hängt hierbei vom Ertrag ab, weshalb Faktoren wie Mietpreise und Instandhaltungs- bzw. Bewirtschaftungskosten berücksichtigt werden müssen. Dafür fließen andere Faktoren, welche normalerweise zur Bewertung genutzt werden, nicht mit in die Wertermittlung ein.
Kundenstimmen
Wir können Ihnen viel erzählen.
Doch wie gut unser Service tatsächlich ist, erfahren Sie am besten von unseren zufriedenen Kunden. An dieser Stelle kommen einige von Ihnen zu Wort. Überzeugen Sie sich selbst.